Блог Егора Бондарева

Программа с участием одного из самых ярких кандидатов в президенты РФ
egor_bondarev

Банк отчетов - полгода после старта
egor_bondarev
Вот уже прошел достаточно большой срок - более чем полгода после открытия сайта "Банк знаний оценщика" и запуска сервиса "Банк отчетов". И на мой взгляд - время прошло не зря. Постепенно, шаг за шагом вырисовывается то, для чего этот проект и был создан. Пока ещё довольно неуверенными шажками, но растет база отчетов, которыми добровольно обмениваются оценщики между собой в рамках партнерской программы, постепенно растет и количество оценщиков, принимающих активное участие и поддерживающих идеи проекта. Наверняка уже не один недочет и не одна ошибка была подмечена в отчетах участников партнерской программы и в последствии исправлена. Как и было задумано, перед оценщиками по сути открылась новая специализированная платформа для общения и обмена своим опытом. Эта платформа получилась сугубо практической, в общении между участниками проекта отсутствует спесь и позерство (чем грешат многие оценочные форумы), проект также оказался свободным от рекламы и пиара, есть только свободный обмен мнениями и знаниями. Объективность мнений поддерживается системой анонимного размещения работ (обезличенных отчетов), поэтому все отчеты вне зависимости от того, кто их делал, рассматриваются участниками партнерской программы одинаково, только исходя из их сильных и слабых сторон. Среди участников проекта оказались как и новички в оценочном деле, которые получили своего рода "взбучку" в виде отзывов на их работы (а на самом деле бесценные подсказки и указания на ошибки и недочеты в отчетах), так и довольно известные оценщики, которые на примере своих работ по сути дали бесценные уроки и привели свои практические решения различных вопросов, ответы на которые нельзя найти в учебниках. После появления рейтинга оценщиков (участвовать в нем может любой желающий участник партнерской программы), основанного на оценках коллегами их работ, у оценщиков-пользователей сайта появилась возможность показать и доказать не на словах , а на деле своё мастерство и профессионализм всему оценочному сообществу. Ведь именно оценочное сообщество будет выставлять им оценки. Вобщем, проект получился довольно позитивным и нацеленным на постоянный профессиональный рост всех активных его участников. И это не может не радовать.
На данный момент команда разработчиков проводит обкатку новых сервисов, которые ещё больше расширят круг возможностей постоянных пользователей сайта. В ближайшее время будут запущены ещё как минимум два сервиса, о которых можно будет узнать в ближашей время в блоге проекта на ЖЖ.

"Банк отчетов": часто задаваемые вопросы или просто FAQ
egor_bondarev
В блоге проекта на ЖЖ теперь открыта новая запись, в которой будут размещаться ответы на самые часто задаваемые вопросы о "Банке отчетов".

Деньги кончились
egor_bondarev
Originally posted by dolboeb at Деньги кончились

По радио непрерывно рассказывают о предстоящем 2 августа дефолте США.
Комментаторы, правда, наперебой уверяют, что Америка на это ни за что не пойдет.
Говорят это с такой убеждённостью, как будто сами себя пытаются уболтать.
Сразу же вспоминается ельцинское уверенное «Дефолта не будет», прозвучавшее аккурат 14 августа 1998, за три дня до собственно дефолта.
Очень понимаю комментаторов. Август и сам по себе не самый спокойный месяц, а уж если начать его с дефолта США, то дальше уже даже не понятно, чем можно было бы достойно продолжить…

Хотя с другой стороны ведь ясно, что если долги нечем погашать, то тем или иным способом их придётся списывать. А уж каким способом это случится — вопрос технический. Главное — Обама уже заранее простил всех, кому должен, объявив, что денег нет. Имеющие уши его услышали.


</lj-like>

Posted via LiveJournal app for iPad.


И снова про налог на недвижимость
egor_bondarev
Недавно, бороздя по просторам интернета, наткнулся на следующий пост известного писателя А.П. Никонова "Бедные должны благодарить богатых". В нем автор высказывает свои мысли по поводу введения нового налога на недвижимость. И как говорится - задело. Не могу согласится с позицией a_nikonov  о том, что тратя безумные деньги на недвижимость, богатые улучшают экономику России. В пример не могу не привести это и это. Я думаю, что таких дворцов по России, может и меньших размеров, достаточно много. Если посчитать размер вложенных в масштабах страны в элитную недвижимость средств получатся огромные цифры. На эти деньги можно строить фабрики, расширять существующий бизнес, вести социальные программы, да и ещё очень и очень многое. Вращаясь в бизнесе, они принесли бы намного больше пользы, чем в существующей ипостаси в виде низколиквидной элитной жилой недвижимости, настроенной по всей стране. Введение нового налога недвижимость, если это конечно когда-нибудь произойдет, должно повлиять на существующий тренд и заставит "кошельки" искать альтернативные пути инвестирования средств в рамках нашей страны. Тут главное не допустить утечки высвободившихся денег за рубеж ,сумев создать необходимые условия для развития бизнеса в России.

P.S. Интересно, может ли кто-нибудь из Оценщиков на вскидку прикинуть рыночную стоимость Дворца Путина?

Что тут говорить про оценку..........
egor_bondarev
 Если так вся страна устроена

Выборы Президента РОО
egor_bondarev
Сегодня утром прочитал статью "Предвыборная кампания Светланы Табаковой началась" на сайте "Империи оценки". Отвлекусь немного от того, что хотел написать, не могу не отвлечься. Интересно, чем руководствовались создатели сайта, выбирая такое название. И кто возомнил себя "Императором"? На мой взгляд, слова "империя" и "оценка" в принципе не сочетаются,  все наше сообщество оценщиков - в лучшем случае на захудалое княжество тянет, с мелкими своими князьками. Вобщем, улыбнуло.
А теперь к основному. В статье говорится о предвыборной программе и подготовке к выборам Президента РОО. Читая статью, не мог не отметить у себя некую нотку скептицизма по отношению к написанному. Как-то не верится мне в возможность свободных выборов, а также каких-либо перемен в РОО (как впрочем и в саморегулировании в целом). А есть ли у оценщиков какие-либо альтернативы? Если есть, почему я этого не чувствую? Да и нужны ли кому-нибудь какие-то перемены? Ведь многие проблемы,  о которых гудят форумы оценщиков, по факту при желании могли бы быть решены в течении пары недель все полностью. Почему за это никто не берется? Получается, что не нужны, а весь "белый шум" - это не больше, чем пиар на злободневные темы.

Введение налога на недвижимость с 2012 года под вопросом
egor_bondarev
Прочесть об этом можно здесь или здесь. Если вкратце, эксперты усомнились в возможности ведения налога на недвижимость с 2012 года и пересмотрели более ранние и оптимистичные планы.

А жаль, я думаю этого события ждут не только риэлторы, но и оценщики. Многие эксперты и коллеги, с кем мне приходилось общаться на эту тему, уже находятся в ожидании данного нововведения. Лично я думаю, что налог на недвижимость, рассчитанный на основе рыночной стоимости, это безусловно положительное явление. Его введение на мой взгляд не может не подстегнуть процесс перераспределения недвижимости от балансодержателей к эффективным управленцам и собственникам. В стране, где основным национальным богатством является недвижимость (именно из недр нашей страны качаются те пресловутые нефть и газ) этот процесс может оказать сильное оздоровительное воздействие на всю экономику в целом.

Но зато моих коллег не может не порадовать
другая новость. В федеральный закон № 159-ФЗ предполагается внести положения, позволяющие предпринимателю самостоятельно выбирать оценщика арендуемого имущества. На данный момент муниципалитеты проводят оценку сами, привлекая для этих целей "своих" оценщиков. Я конечно довольно скептически отношусь к возможности изменения статус кво, но уже то, что такие вопросы поднимаются, безусловно вселяет какие-то надежды. Хочется верить, что рынок оценочных услуг когда-нибудь станет конкурентно свободным менее коррумпированным.

Рынок оценочных услуг - расти большой, не будь лапшой!
egor_bondarev
Вот и вышел в свет  наверно не последний федеральный стандарт оценки  "Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО 5)". Ознакомиться с ним вы можете здесь.  Скажу честно - не читал и читать не буду. Но тенденцию и ход мыслей чиновников вполне уловил. Всем понятно, что оценочная деятельность в нашей стране переживает не лучшие времена. Это мне слегка напоминает картины из далекого прошлого, когда я был ещё ребенком и ходил в детский сад. И уж очень мне не нравился тот суп, который там готовили. А поскольку не съев тарелку супа, ты не мог пойти вместе со всеми ребятами на послеобеденный сон, каждый обед для меня был просто битвой с воспитателем. "Ну съешь ещё одну ложечку, и ещё одну!"- так продолжалось не менее часа. Всё это мне напоминает то, что творится сейчас в оценке. Вместо того, чтобы работать над улучшением стандартов и ситуации с информационным обеспечением оценки, над разработкой простых и надежных методик, вобщем, над всем тем, без чего вкусный суп не приготовить, нам предлагают вторую порцию. И тут ты хочешь, не хочешь, а ещё по ложечке прийдётся. "Расти большой, не будь лапшой!" Именно таким путем развивается сейчас рынок оценки. И вряд ли тенденции в будущем изменятся. 

Вот ещё мнение по теме 

Блог сайта "Банк знаний оценщика" на ЖЖ
egor_bondarev
 С этого дня о всех новостях и нововведениях интернет-проекта "Банк знаний оценщика" Вы можете узнать здесь - http://bank-znanii.livejournal.com/

?

Log in

No account? Create an account